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內容來自sina新聞
12月34盤爭相入市 北京樓市或迎 暖冬
樓市經歷瞭近一年的低迷，2014年的最後一個月北京將有34個項目計劃入市，市場有可能迎來“暖冬”。據克而瑞北京機構最新統計，12月有意願開盤的項目達到34個，較11月有所增加，且70%以上的項目價格集中在20000-30000元/平方米之間。
與以往一樣，12月預計入市項目當中五環外的項目仍為主力。不過就區域而言，12月計劃入市項目分佈較為均衡，房山區與通州區最多，分別為7個合6個。此外，一個很明顯的特點是，下月計劃入市的剛需盤占主流，單價30000元/平方米以下的項目占據70%。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/16145943647703073603587.shtml
數據顯示，34個計劃入市項目中包括尚峯壹號、西長安壹號、遠洋新天地等20個純新盤，以及中建國際港、北京城建勝茂廣場、首開萬科公園裡等14個老項目後期。這也直接表明，更多“潛藏”已久的準入市項目對市場信心有所回升。
克而瑞北京高級分析師楊勝坤認為，房貸新政與降息的疊加效應或為今年的房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件翹尾行情留下伏筆，北京市場正逐步復蘇，今年底或將是購房的最後窗口期。
根據近期媒體報道反饋來看，新盤到訪量出現瞭明顯增加，也有二手房中介統計顯示，降息後次日北京業主到店咨詢量，比上周六增長瞭140%。由此可見，降息對剛需群體入市帶來瞭積極作用，購房者對市場的預期明顯向好。
不過，楊勝坤指出，扣除自住房成交總量，11月網簽數據仍較低迷，前三周純商品住宅成交量剛過3000套，對於北京而言，接下來必然會出現成交大漲的情
況，但樓市仍有一房屋二胎貸慶豐銀行享優貸定的去庫存壓力，目前新房庫存仍高達85000套，此外一些業績不好的上市房企年底也將加速去化，因此短期兩個月內新盤價格難現大漲，眼
下仍不失為購房良機。
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